초보경제사전 - 재테크의 기초 레버리지란 무엇일까?

 1️⃣ 레버리지 뜻 

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적은 힘으로 큰 힘을 낼 수 있게 해주는 지레의 원리를 투자와 운영에 접목시켜  더 높은 효율을 추구하는 행위를 뜻하는 용어 - 나무위키 -

간단하게 말하면 지렛대의 힘을 레버리지라고 하는데요.

경제용어에서는 빚을 이용한 투자를 의미합니다.

 

2️⃣레버리지 효과

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재테크 공부를 하다보면 레버리지 효과라는 말을 많이 듣게 되는데요.

빚을 이용해서 돈을 번다는게 어떤 뜻인지 잘 이해가 되지 않을 수 있어요.

 

예를 들어, 10억짜리 집을 4억원의 자본금을 가지고 6억을 대출해서 산 경우를 생각했을 때요.

집값이 올라서 14억이 됐을 때 집을 팔았어요.

그러면 은행 대출금 6억을 갚고 나면 8억이 남게 되겠죠.

 

투자원금이 4억이었는데 순수익이 4억이죠.

그러면 수익률이 100%가 되는 데요.

 

집값이 오른 퍼센티지보다 수익률의 퍼센티지가 더 높죠.

이렇게 빚을 이용해서 수익률을 올리는 것을 레버리지 효과라고 해요.

 

 

 

3️⃣ 레버리지 비율

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레버리지 비율을 계산하는 방법은 전체 투재금액에서 내가 투자한 금액으로 나누는 것이에요.

 

레버리지 비율 = 전체 투자금액 / 내돈

 

2.5  = 10억 / 4억

 

4️⃣ 레버리지 비율의 의미

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레버리지의 비율이 높은 것은 빚이 많다는 얘기에요.

레버리지 투자가 성공하면 물론 좋지만 손실이 될 경우 레버리지 비율이 높을 경우 

갚을 돈이 많아지는 거겠죠.

 

그래서 항상 레버리지가 높은 투자를 할 때는 조심해야 한답니다.