주택담보대출 금리비교 은행별 공시 금리 지금 바로 확인
안녕하세요.오늘은 주택담보대출 금리가 뜨거운 요즘 주담대 은행별 금리비교 포스팅을 하려고 합니다. 최근 서울 아파트거래가 5개월 연속 들고 있는 추세인데요.덩달아서 가계대출 역시 큰 폭으로 늘어나 불안한 흐름을 지속하고 있습니다. 서울 아파트 매매가격 역시 상승폭이 커지면서 대출을 받는 사람이 늘어나고 있습니다. 가계대출의 금액이 늘어남에 따라 은행들은 주담대 금리를 올리면서 대출의 문턱을 높이고 있는데요.금융당국 역시 선제적 관리가 필요한 상황으로 인지하고 현장점검에 나서겠다고 밝혔습니다. 그러면 은행별 주택담보대출 금리를 비교해보도록 하겠습니다. 은행별 비교 공시 일정2024년도 은행별 금리 공시일정입니다. 1월 31일/2월 29일/3월 29일/4월 29일/5월 31일/6월 28일/7월 31일/8월 ..
스트레스 DSR 무엇일까 2단계 시행 연기
안녕하세요오늘은 최근 9월로 연기된 DSR 규제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 총부채원리금상환비율을 의미하는 DSR 규제를 강화하는 조치가 연기되었는데요. 스트레스DSR이 과연 무엇이길래 대출한도가 변경되는 건지 알아보도록 하겠습니다. DSR이란연소득에서 대출원리금이 차지하는 비율이 DSR입니다.만약 연소득이 6000만원이고 1000만원의 은행 대출이 있으면 16.6%가 DSR입니다. DSR에는 주택담보대출 뿐만 아니라 자동차할부, 학자금, 신용대출 등 모든 대출이 포함됩니다. 다만, 전세자금대출과 예적금 담보대출, 보험계약대출등은 포함되지 않습니다. 현재 은행대출 DSR은 40%이고 비은행대출은 50%가 적용되고 있습니다.한도를 초과하면 더이상 대출이 불가능합니다. 스트레스 DSR 이란스트레스 D..
반포 래미안 원펜타스 청약 조건 입지 및 환경 평면
안녕하세요.오늘은 반포 래미안 원펜타스 청약조건과 입지환경에 대해 소개해드리겠습니다. 위치 및 개요위치는 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대로 총 641세대입니다.그 중 일반분양은 292세대입니다. 6개동으로 단지가 구성되어있고요.지하 4층에서 최고 35층입니다. 입주예정은 2024.06월로 이미 사전점검이 끝난 상태입니다. 입지환경 교통 위치는 정말 엄청납니다.신반포역 바로 앞에 위치해있어서 초역세권입니다. 9호선 황금라인에 위치해있기 때문에 굉장히 메리트있는 위치라고 할 수 있습니다.게다가 9호선, 7호선, 3호선 환승역인 고속터미널도 도보 15분내에 이용할 수 있고요. 강남까지는 20분, 명동까지 20분, 여의도까지 30분이내로 이용할 수 있는 위치입니다. 인프라뉴코아백화점 강남점, 센트럴시..
공동명의 장단점 절세 전략 명의변경 취득세
안녕하세요.요즘에는 공동명의로 집을 구매하시는 분들이 많은데요.공동명의 시 장단점과 절세 전략에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 명의 변경집을 구매할 때 단독명의로 구매했다가 공동명의로 변경하는 경우에는 세금이 발생합니다.명의 변경의 경우 상속에 의한 변경과 증여에 의한 변경이 있을 수 있는데요.증여일 경우 증여자와 수증자 사이 증여계약서가 필요하고 증여세가 부과될 수 있습니다. 단독명의 공동명의 장단점사실 공동명의라고 해서 주택을 구매할 때의 장점은 딱히 없는 것 같아요.다만 종부세를 낼때 공동명의의 장점이 존재하는데요. 인별 과세이기 때문에 단독명의일 때 9억원(1세대 1주택자 12억원) 및 고령자, 장기보유 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만 공동명의일 경우에는 두 사람 모두 주택 보유자로 되기 ..
주택구입 시 세금 계산법 취득세 계산기 등기비용 정리
안녕하세요. 오늘은 1주택자 기준 주택구입 시 내야하는 세금의 종류와 계산법 등기비용에 대해 알아보도록 하겠습니다.주택을 구입했을 때 내야할 세금이 여러가지가 있는데요.주택금액만 생각하고 집을 덜컥 매매했다가 취득세때문에 깜짝 놀래실 수 있으니 미리미리 알아가시는게 좋겠습니다. 주택구입 시 내야하는 세금1.취득세취득세는 재산에 대한 취득 및 등기를 했을 경우 부과하는 세금을 의미합니다.취득세는 2024년 기준으로 매매가의 1~3%입니다.1주택자 기준이고 다주택자의 경우는 세율이 다릅니다. 6억이하일 경우 취득세율은 1%이고 9억이 초과하게되면 3%로 취득세가 높아지게 됩니다. 취득세 계산 방법취득세는 공급주택의 면적과 조정대상지역인지 확인한 후에 취득가액을 입력하면 취득세를 확인할 수 있습니다.취득세는 ..
전세 사기 예방 방법 이건 꼭 알고 계약하기
최근 방송에서 방송인 덱스도 전세 사기를 당했다고 하더라고요. 하지만 다행히 덱스는 전세보증반환보험에 가입을 해서 전세계약이 만료되면 보증금을 돌려받을 수 있다고 합니다. 하지만 주위에 보면 전세 사기를 당한 분들이 많은데요. 저 역시 전세 사기 경험이 있고, 지인분도 현재 소송을 진행중입니다. 미리 알았다면 좋았을 전세 사기 예방 방법. 어떤 게 있는지 알아보도록 하겠습니다. 전세 적정가격을 확인 전세 가격에 대한 적정한 가격을 확인하는 것이 중요합니다. 부동산이나 부동산앱을 이용하면 주위의 시세를 확인할 수 있지만 전세사기 예방플랫폼인 안심전세앱에서 아파트, 연립, 다세대, 오피스텔 등 전국의 1252만 호에 대한 시세를 제공하고 있습니다. 뿐만 아니라 부동산의 등기부등본 정보를 반영한 적정한 전세가..