안녕하세요! 요즘 금리가 많이 올라서 부동산 시장이 얼어붙었다고 하는데요. 이럴 때일 수록 더욱더 신중히 거래해야하는 부동산거래. 얼마전까지만 해도 부동산 가격이 빠른 추세로 올랐는데요. 계약기간동안에도 가격이 오르는 경우가 많아요. 그것을 방지하기 위해서 전세계약청구권으로 5%정도의 인상으로 재계약이 가능한데요. 부담은 줄었지만 꼭 확인해야할 사항은 반드시 숙지하고 계셔야 겠죠~!? 바로 전세계약 확정일자 받는 법 그리고 받아야 하는 이유입니다. 전세계약 확정일자 전입신고와 확정일자는 달라요. 주택임대차보호법에 의해서 등기하지 않더라고 점유와 전입신고를 한 경우에는 그 다음날부터 대항력을 갖게 되는데요. 대항력은 이미 갖고 있는 법률관계를 제 3자에대해 주장할 수 있는 효력을 말합니다. 집이 매매되어 ..
청년 주택 특별공급 나눔형 선택형 일반형 총정리
안녕하세요. 얼마전 국토교통부에서 발표한 청년 및 서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획에 대해서 소개해드리려고 해요. 집값이 정말 하늘 무서운 줄 모르고 치솟을 때는 언제고 요즘에는 연일 하락소식에 부동산매물 보기가 겁나는 데요. 그럼에도 불구하고 내집마련이 멀기만한 청년과 서민을 위한 주택공급계획이 발표되었습니다. 오늘은 개편안에 대해 알아보려고 합니다. 5년간 50만호 공급 5년간 청년 및 서민에게 주택 50만호를 공급하는데요. 그 중에 68%인 34만호는 2030세대에게 집중공급됩니다. 이전에는 임대료를 지원하는 방법이었는데요. 개편안에서는 내 집마련에 도움을 주겠다는 정부의 취지가 드러났습니다. 분양 가격의 최대 80%까지 최저 1.9%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 현재 고금리시..
건축물대장 열람 방법 - 무료로 확인하는 방법
안녕하세요. 오늘은 우리가 집을 사거나 전세 혹은 월세로 들어가게 될 때 꼭 필요한 건축물대장 열람방법에 대해 알아보려고 해요. 꼭 매매를 하는 경우가 아니어도 임차계약을 맺을 경우에도 건축물대장은 확인해야 한답니다. 건물 자체에 위법이 있을 수도 있거든요. 꼼꼼히 살펴봐야하는 건축물대장 열람방법을 소개해드릴게요. 무료 열람방법 건축물대장 열람은 무료로도 가능하고 유료로도 가능합니다. 무료 열람방법을 먼저 알려드릴게요. 온라인으로 확인하시면 쉽고 간단하게 가능한데요. 바로 정부 24를 이용하는 방법입니다. 정부24 사이트에 들어가시면 자주 찾는 서비스에 건축물대장이 보여요. 건축물대장 발급버튼을 클릭합니다. 회원과 비회원 모두 신청이 가능한데요. 비회원의 경우 이름과 주민등록번호를 입력한 후 발급이 가능..
생애최초 특별공급 조건 소득 자세히 알아보자
안녕하세요. 수도권에서는 분양받는 게 하늘에 별따기로 너무 어렵죠. 보통 로또라고도 많이 얘기합니다. 청약가점이 아무리 높아도 당첨이 어려운 지역이 많은데요. 오늘은 생애최초 특별공급으로 분양받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 당첨된 적이 없는 분이나 무주택이신 분들은 조건을 확인해보세요. 생애최초 특별공급 조건 청약하려는 주택의 입주자 모집 공고일에 세대원 중 한 사람이라도 주택(분양권) 구입, 상속, 증여, 신축 등 사유 불문하고 소유한 사실이 있으면 생애최초 특별공급의 대상이 될 수 없습니다. 1. 무주택 생애최초이니만큼 세대원 전부 주택 소유한 이력이 없어야 합니다. 결혼 전 배우자가 집을 가지고 있었고 팔았다고 하더라도 해당이 되지 않습니다. 태어나서 지금까지 세대원 전부가 무주택이어야 가..
청년 이사비 지원사업 신청 자격 신청방법 소개
안녕하세요. 요즘 금리가 너무 올라서 이사하는 게 부담스럽죠~ 그런데 집값뿐만 아니라 이사하면서 신경써야할게 이사비는 물론 중개수수료까지 부담스럽습니다. 특히 사회초년생들에게는 주거비부담이 더 커질 수 밖에 없는데요. 오늘은 이사가 잦은 청년의 주거비 경감을 위한 청년 이사비 지원사업에 대해 소개해드리겠습니다. 신청자격을 확인해보시고 부합한다면 꼭 신청하셔서 이사비는 물론 중개보수까지 지원받으세요~! 청년 이사비 지원사업 소개 2022년 청년이사비 지원 사업으로 2022년 1월 1일 이후 서울시로 전입하거나 서울시 내에서 이사한 만 19세~39세 청년가구로 신청자격을 충족하는 자에게 이사비를 지원하는 사업입니다. 약 5000명 이상을 지원할 수 있도록 예산 범위를 편성하고 있습니다. 이사비의 최대한도는 ..
생애 첫주택 취득세 감면 대상 납부방법 알아보자
안녕하세요. 오늘은 집을 구매했을 때 내야하는 취득세에 대해서 알아볼텐데요. 그 중 생애 첫주택 구매하시는 분들께 좋은 소식이에요. 생애 첫 주택 구매시에는 취득세를 감면해준다고 하는데요. 오늘은 좀 더 자세한 소식을 전해드리겠습니다. 생애 첫 주택 취득세 감면 혜택이란? 취득세는 부동산과 같은 자산을 취득했을 때 지방세의 한종류로 부과되는 세금입니다. 등기나 등록을 하지 않았더라도 정부에서는 세금을 부과하고 있는데요. 취득세는 보통 신고자가 신고한 금액을 기준으로 계산이 됩니다. 다만, 신고하지 않거나 시가표준액 미달의 금액으로 신고를할 경우 시가표준액으로 다시 계산하게 됩니다. 주택을 취득할 때는 지방교육세와 농어촌특별세도 별도로 부과되는데요. 내집마련을 하는 경우지만 생각보다 내야할 세금이 많아서 ..