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안녕하세요.
오늘은 반포 래미안 원펜타스 청약조건과 입지환경에 대해 소개해드리겠습니다.
위치 및 개요
위치는 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대로 총 641세대입니다.
그 중 일반분양은 292세대입니다.
6개동으로 단지가 구성되어있고요.
지하 4층에서 최고 35층입니다.
입주예정은 2024.06월로 이미 사전점검이 끝난 상태입니다.
입지환경
교통
위치는 정말 엄청납니다.
신반포역 바로 앞에 위치해있어서 초역세권입니다.
9호선 황금라인에 위치해있기 때문에 굉장히 메리트있는 위치라고 할 수 있습니다.
게다가 9호선, 7호선, 3호선 환승역인 고속터미널도 도보 15분내에 이용할 수 있고요.
강남까지는 20분, 명동까지 20분, 여의도까지 30분이내로 이용할 수 있는 위치입니다.
인프라
뉴코아백화점 강남점, 센트럴시티, 신세계백화점, 등 대규모 상업시설들이 가까이 위치해 있습니다.
뿐만 아니라 강남 테헤란로가 가깝기 때문에 업무지구와도 이동이 편리하고요.
인근에 반포한강공원, 파랑새 공원 등이 위치해 있어서 자연환경 역시 잘 갖춰져있습니다.
학군
근처 학교로는 계성초등학교, 신반포중학교, 반포중학교, 세화고, 세화여고 등 명문학군들이 인근에 위치해 있고요.
학원가는 반포동 혹은 잠원동으로 형성이 되어있는데 라이딩이 가능한 거리라고 합니다.
분양가 예상
입주자모집공고전이라 아직 분양가는 정확하게 나오지 않았습니다.
조합 희망 분양가는 7500만원선이었는데요.
실제 분양가는 이보다 낮을 것으로 보입니다.
현재 업계에서는 7000만원이 안될 것으로 예상을 하고 있지만 조합측에서는 지가 상승분 반영을 주장하고 있습니다.
인근 메이플자이보다 경쟁률이 더 높을 것으로 예상되는 데요.
적정 분양가 수준이 얼마가 될 지 저도 궁금해집니다.
래미안 원펜타스 평면도
59A타입 평면도입니다.
84A타입 평면도 입니다.
전매제한 및 청약조건
분양가 상한제를 바탕으로 이익을 거두기 위해 후분양을 선택한 래미안 원펜타스는 실거주 2년, 전매제한 3년의 의무가 있습니다.
실거주의무가 3년 유예되면서 전세를 통해 잔금을 채울 수는 있습니다.
다만, 실거주가 꼭 필요하다는 점도 참고하셔야겠습니다.
청약조건의 경우
청약통장 가입이 2년이상이고 서울거주 2년이상이어야 우선 공급조건에 만족합니다.
전용면적이 60이하일 경우 추첨 60%, 가점 40%
전용면적 60초과 85이하일 경우 : 추첨 30%, 가점 70%
전용면적 85초과 : 추첨 20%, 가점80%
입주가 6월에 시작이기 때문에 입주지정기간인 2~3개월을 확인하시고 현금을 마련하셔야할 것 같습니다.
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