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안녕하세요.
오늘은 7월에 분양 예정인 래미안 원펜타스 분양 정보 및 입지 분석에 대한 포스팅입니다.
래미안 원펜타스 입주 정보
서울특별시 서초구 반포동 12번지에 위치해있고 총 6개동입니다.
지하 4층에서 최고 35층으로 이루어져 있습니다.
641세대 중 292세대가 일반 분양입니다.
래미안 원펜타스 입지
신반포역과 거리가 굉장히 가깝습니다.
가장 먼 동이 200m정도 거리가 나오는데요.
9호선 초 역세권이고 고속터미널역과도 가깝습니다.
고속터미널은 3, 7, 9호선을 이용할 수 있는 역이죠.
교통이 굉장히 편리합니다.
길 만 건너면 계성 초등학교와 세화여자중학교, 세화고등학교가 있습니다.
반포중학교도 바로 옆에 있고요.
반포중, 세화여중은 특히 학업성취도율이 90%이상이고 세화고, 세화여고는 유명한 학군이죠.
학군지로 손꼽히는 곳이라 할 수 있겠습니다.
래미안 원펜타스는 1km이내에 신세계백화점이 위치해있고 하나로 마트와 롯데마트도 2km이내에 위치해 있습니다.
가톨릭대학교 서울성모 병원도 1km로 가깝습니다.
래미안 원펜타스 분양가
일반 분양가는 평당 6736만9050만원입니다.
전용 84면적은 약 22억원입니다.
분양가가 22억일 경우 대출은 LTV 50%로 현재 11억이 가능한데요.
즉, 내 돈 11억이 있어야 입주가 가능한 겁니다.
주변시세
반포 아크로리버파크
입주 : 2016년 8월
세대수 : 1,612세대
최근 실거래기준 평균 : 34평 기준 39억 8,250만
래미안원베일리
입주 : 2023년 8월
세대수 : 2990세대
최근 실거래 기준 평균 : 34평 42.5억
래미안원베일리는 아무래도 최근 입주한 아파트이다 보니 실거래가가 엄청난데요.
래미안원펜타스는 분양가를 비교해봤을 때 약 20억의 시세차익을 남길 수 있으니 로또라고 할 수 있겠네요.
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