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안녕하세요.
오늘은 소득대비 주택가격비율 PIR에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
아파트를 구매예정이신 분들이라면 비슷한 소득의 다른 사람들은 어느 정도 가격의 집을 장만하는지
궁금할 수 있는데요.
이런 정보를 확인할 수 있는 방법 또한 함께 소개해드리겠습니다.
소득대비 주택가격비율 - PIR
PIR은 Property Information Report의 약자로, 아파트 담보 대출 신청자가 소유한 아파트의 정보를 확인하는 절차를 의미합니다. PIR을 통해 아파트 담보 대출 신청자가 소유한 아파트의 등기부 등 거래 정보를 확인하고, 그 아파트의 가치를 실시간으로 평가할 수 있습니다. 이를 통해 대출 기관은 대출금액과 대출 이자율을 적정하게 책정할 수 있습니다.
PIR 제도는 부동산 시장의 투명성을 높이고, 대출 취급 기관이 신용위험을 관리하는 데 도움을 주는 중요한 제도입니다. 대출 신청자와 대출 취급 기관 모두에게 이점을 제공하며, 부동산 거래의 투명성을 높여 부동산 시장의 안정을 유지하는 데 기여합니다.
PIR은 보통 부동산 중개업자나 부동산 관련 기관에서 발급하며, 해당 부동산의 소유권, 면적, 건물 등의 정보뿐만 아니라, 부동산 가치 평가, 부동산 취득 시 유의해야 할 사항 등을 제공합니다. 또한, PIR을 통해 부동산 거래 과정에서 발생할 수 있는 위험 요소나 문제점을 미리 파악할 수 있어 거래 당사자들이 이를 해결하는 데 도움이 됩니다.
PIR은 부동산 거래 과정에서 필요한 중요한 정보를 제공하는 보고서이기 때문에, 부동산을 취득하거나 판매할 때 반드시 확인해야 하는 중요한 자료입니다.
현재 PIR 지수
2022년 4분기를 기준으로 서울은 PIR비율이 13.4, 경기는 10.9, 인천은 10입니다.
PIR이 10이면 소득대비 주택가격이 10배라는 뜻입니다.
나의 연소득이 5000만원일 경우 비슷한 연소득의 사람들 중
서울주택은 13.4배인 6.7억 경기주택은 5.5억, 인천주택은 5억의 주택을 매매하였습니다.
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