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안녕하세요!
오늘은 부동산 기초에 대해 공부하면서 기본이 되는 아파트 매매지수에 대해 소개하겠습니다.
부동산 시장의 상승과 하락을 보면서 부동산공부를 해야겠다고 마음 먹었는데요.
기초가 되는 용어이니 모르신다면 확인해보시는게 좋을 듯 합니다.
아파트 매매지수
아파트 매매지수는 부동산 시장에서 아파트의 가치 변화를 나타내는 지표입니다.
일반적으로는 매년, 매월, 매주 등의 기간별로 발표되며, 지역별로 구분하여 제공됩니다.
아파트 매매지수는 대개 지난해나 지난월 대비 아파트 가격의 상승이나 하락 폭을 나타내는 퍼센트 변화율을 기준으로 산출됩니다. 예를 들어, 2021년 1월에는 전국 아파트 매매지수가 전년 대비 11.63% 상승한 것으로 발표되었습니다.
아파트 매매지수는 부동산 시장의 동향을 파악하는 데 유용하게 활용될 수 있습니다. 특정 지역의 아파트 매매지수가 상승할 경우 해당 지역의 부동산 시장이 뜨거워지고 있음을 의미할 수 있습니다. 또한, 아파트 매매지수를 이용하여 지난 몇 년간의 추세를 파악하여 향후 부동산 시장의 전망을 예측하는 데도 활용될 수 있습니다.
아파트 수급지수
아파트 수급지수는 부동산 시장에서 아파트의 수요와 공급 상황을 나타내는 지표입니다.
이는 주택 시장의 건설업체, 중개업체, 투자자 등에게 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 도움을 주는 중요한 지표입니다.
아파트 수급지수는 대개 아파트 매매거래건수와 아파트 분양수를 비교하여 산출됩니다.
즉, 매매거래건수가 분양수보다 많을 경우 수급지수는 1보다 큰 값이 되며, 반대로 매매거래건수가 분양수보다 적을 경우 수급지수는 1보다 작은 값이 됩니다.
수급지수가 1에 가까울수록 수요와 공급이 균형을 이루고 있으며, 1보다 크면 수요가 공급보다 많다는 것을 의미하고, 1보다 작으면 공급이 수요보다 많다는 것을 나타냅니다.
아파트 수급지수는 지역별로 발표되며, 지난 몇 년간의 추세를 파악하여 향후 부동산 시장의 전망을 예측하는 데도 활용될 수 있습니다. 예를 들어, 수급지수가 1보다 큰 지역에서는 부동산 시장이 매우 활발할 가능성이 높아지므로, 부동산 투자 등에 참고할 수 있습니다.
2023년 전국 아파트 매매지수
2023년 2월 기준 전국 아파트 매매 가격지수는 93.29입니다.
아파트 매매가격지수 상승률지역으로 경상북도가 가장 높기는 하나 전월 대비 하락세를 보이고 있습니다.
현재 부동산은 매수자에게 유리한 상태로 매도자는 많고 매수자는 적은 편입니다.
부동산 공부 화이팅합시다.
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