금리와 채권 관계 금리 인하시 채권에 투자하는 이유
최근 금리인하에 대한 기대감이 더 높아지고 있는데요.금리인하는 확실시 되는 분위기이고 올해 2번 인하하냐 3번인하하냐에 관심이 집중되고 있습니다. 금리가 떨어지면 채권에 투자하라는 얘기를 많이 하는데요.도대체 금리와 채권은 어떤 상관관계이길래 금리가 떨어질때 채권에 주목해야할까요? 오늘 알아보도록 하겠습니다. 채권이란채권이란 국가나 지방자치단체, 은행, 회사에서 자금을 차입하기 위해서 발행하는 증권입니다.국채, 공채, 사채, 지방채 등으로 종류가 구분되어있습니다. 가장 안전한건 국가에서 발행한 국채가 가장 안전합니다. 주식과 채권의 차이점은 주식은 자기자본으로 주인이 되는 권리를 의미하고 채권은 타인자본으로 빌려준 돈을 받을 권리입니다. 채권이 주식보다 우선순위로 청구되는 이유는 자기자본이 아니라 타인자..
트럼프 관련주 수혜주 비트코인 국내 증시 테마 빠르게 확인
얼마전 트럼프전대통령이 선거유세를 하던 도중 총격을 당하는 사건이 있었는데요.총격을 당한 뒤 도널드 트럼프의 모습을 보고 지지층이 확고해졌다는 의견이 나오고 있습니다. 대선의 방향이 트럼프로 흘러가고 있는데요.그러면서 트럼프 관련주 수혜주가 급등하고 있습니다. 트럼프 관련주대선 당선확률을 높게 점치는 사람이 많아지면서 트럼프 관련주에 자연스레 관심이 생기는데요.주로 언급되는 트럼프 관련주 함께 확인해보도록 하겠습니다. 트럼프 비트코인비트코인이 급등하고 있는데요.그 이유는 트럼프 전 대통령이 비트코인에 대해 우호적인 입장을 내세운 적이 있기 때문입니다. 그래서 총격사건이후 비트코인이 10%이상 급등하기도 했습니다. 트럼프 관련주 방산주트럼프는 전 임기때 군사비를 증액했는데요.최근 우크라이나 전쟁과..
금투세 시행이 6개월이 채 남지 않았습니다.이대로라면 내년 1월에 금융투자소득세를 시행하게 되는데요. 최근 금투세 시행시기에 대해서 늦춰야한다는 의견이 나오고 있습니다. 오늘은 금투세 시행 혹은 폐지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 금융투자소득세 란?금투세는 국내주식, 펀드 등의 금융투자 상품으로 연간 5000만원이상 양도차익을 얻은 투자자들에게 양도소득세를 부과하는 제도입니다. 양도차익의 약 20~25%정도인데요. 2020년 소득세법 개정안이 통과되면서 2025년 1월 1일부터 시행될 예정입니다.금투세는 주식을 팔아서 소득이 발생했을 때만 과세를 하고 손실이 발생했을 때는 별도의 세금을 걷지 않습니다. 금투세 세율국내 주식, ETF 등의 매매 수익이 5000만원까지, 해외주식, 펀드의 경우 250만원까..
주택담보대출 금리비교 은행별 공시 금리 지금 바로 확인
안녕하세요.오늘은 주택담보대출 금리가 뜨거운 요즘 주담대 은행별 금리비교 포스팅을 하려고 합니다. 최근 서울 아파트거래가 5개월 연속 들고 있는 추세인데요.덩달아서 가계대출 역시 큰 폭으로 늘어나 불안한 흐름을 지속하고 있습니다. 서울 아파트 매매가격 역시 상승폭이 커지면서 대출을 받는 사람이 늘어나고 있습니다. 가계대출의 금액이 늘어남에 따라 은행들은 주담대 금리를 올리면서 대출의 문턱을 높이고 있는데요.금융당국 역시 선제적 관리가 필요한 상황으로 인지하고 현장점검에 나서겠다고 밝혔습니다. 그러면 은행별 주택담보대출 금리를 비교해보도록 하겠습니다. 은행별 비교 공시 일정2024년도 은행별 금리 공시일정입니다. 1월 31일/2월 29일/3월 29일/4월 29일/5월 31일/6월 28일/7월 31일/8월 ..
서울 청약 래미안 원펜타스 분양 정보 및 입지 분석
안녕하세요.오늘은 7월에 분양 예정인 래미안 원펜타스 분양 정보 및 입지 분석에 대한 포스팅입니다. 래미안 원펜타스 입주 정보서울특별시 서초구 반포동 12번지에 위치해있고 총 6개동입니다.지하 4층에서 최고 35층으로 이루어져 있습니다. 641세대 중 292세대가 일반 분양입니다. 래미안 원펜타스 입지신반포역과 거리가 굉장히 가깝습니다.가장 먼 동이 200m정도 거리가 나오는데요.9호선 초 역세권이고 고속터미널역과도 가깝습니다. 고속터미널은 3, 7, 9호선을 이용할 수 있는 역이죠.교통이 굉장히 편리합니다. 길 만 건너면 계성 초등학교와 세화여자중학교, 세화고등학교가 있습니다.반포중학교도 바로 옆에 있고요. 반포중, 세화여중은 특히 학업성취도율이 90%이상이고 세화고, 세화여고는 유명한 학군이죠...
스트레스 DSR 무엇일까 2단계 시행 연기
안녕하세요오늘은 최근 9월로 연기된 DSR 규제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 총부채원리금상환비율을 의미하는 DSR 규제를 강화하는 조치가 연기되었는데요. 스트레스DSR이 과연 무엇이길래 대출한도가 변경되는 건지 알아보도록 하겠습니다. DSR이란연소득에서 대출원리금이 차지하는 비율이 DSR입니다.만약 연소득이 6000만원이고 1000만원의 은행 대출이 있으면 16.6%가 DSR입니다. DSR에는 주택담보대출 뿐만 아니라 자동차할부, 학자금, 신용대출 등 모든 대출이 포함됩니다. 다만, 전세자금대출과 예적금 담보대출, 보험계약대출등은 포함되지 않습니다. 현재 은행대출 DSR은 40%이고 비은행대출은 50%가 적용되고 있습니다.한도를 초과하면 더이상 대출이 불가능합니다. 스트레스 DSR 이란스트레스 D..