스트레스 DSR 무엇일까 2단계 시행 연기
안녕하세요오늘은 최근 9월로 연기된 DSR 규제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 총부채원리금상환비율을 의미하는 DSR 규제를 강화하는 조치가 연기되었는데요. 스트레스DSR이 과연 무엇이길래 대출한도가 변경되는 건지 알아보도록 하겠습니다. DSR이란연소득에서 대출원리금이 차지하는 비율이 DSR입니다.만약 연소득이 6000만원이고 1000만원의 은행 대출이 있으면 16.6%가 DSR입니다. DSR에는 주택담보대출 뿐만 아니라 자동차할부, 학자금, 신용대출 등 모든 대출이 포함됩니다. 다만, 전세자금대출과 예적금 담보대출, 보험계약대출등은 포함되지 않습니다. 현재 은행대출 DSR은 40%이고 비은행대출은 50%가 적용되고 있습니다.한도를 초과하면 더이상 대출이 불가능합니다. 스트레스 DSR 이란스트레스 D..
주택담보대출 고정금리 변동금리 어떤게 유리할까?
안녕하세요. 최근 주요 은행이 주택담보대출을 2%대까지 낮췄다는 기사를 볼 수 있는데요.금리가 낮아지고 있는 금리 변곡점에 있는 요즘 과연 고정금리와 변동금리 어떤게 유리할지 고민이 되는 시기네요. 미국에서는 금리인하 가능성을 언급하고 있고 이미 우리나라는 미국보다 금리가 낮은 상태이죠.그런데 시장 금리가 점점 내려가고 있다보니 고정금리에서 변동금리로 갈아타는 분들도 왕왕 계십니다. 그리고 9월부터는 스트레스 DSR이 적용되어 대출 규제가 강화되다보니 지금 먼저 대출을 해서 내집마련을 계획하는 분들도 많으실텐데요.오늘은 고정금리와 변동금리에 대해 알아보려고 합니다. 금리 산출 과정고정금리와 변동금리는 왜 차이가 나는 건지 먼저 알아보도록 하겠습니다. 은행의 변동금리 대출은 코픽스(COFIX.자금조달비용..
주택담보대출 상환방법 원리금균등 원금균등 어떤게 유리할까?
안녕하세요.오늘은 주택담보대출을 받을 때 상환방법 원리금균등방식과 원금균등방식 중 어떤게 유리할지 알아보려고 합니다. 주택을 구매할 때 주택담보대출을 하면서 어떤 방식으로 상환할지 고민을 하는 분들이 많은데요.각각의 장단점이 있습니다.그렇기 때문에 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다. 주택담보대출 상환방법어떤 방식으로 상환하느냐에 따라서 월 납부액도 달라지고 이자액도 달라집니다.그러면 각각의 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 원리금균등상환원금과 이자를 합한 금액이 만기일까지 매달 같은 금액을 상환하는 방식 원리금균등 즉, 금액이 동일하다는 방식입니다.예를 들어 매달 200만원씩 원리금균등 상환을 한다고 했을 때 첫 달에는 이자가 70% 원금이 30%시간이 지날 수록 이자가 줄어들고 원금이 ..
래미안 레벤투스 분양가 및 청약일정 도곡삼호 일반분양
오늘은 강남구 도곡동에 위치한 래미안 레벤투스 일반분양 정보를 공유해드리겠습니다.분양가상한제가 적용되는 강남 3구이고 시세차익이 가능하기 때문에 청약 경쟁률이 높아질 것으로 예상됩니다. 래미안 레벤투스 위치위치 : 서울 강남구 도곡동 540번지세대정보 : 총 308세대(일반분양 133세대)규모 : 총 4개동(지하 3층 ~ 최고 18층)일반분양 주택형 : 45㎡ (26세대) , 58㎡ (84세대) , 74㎡ (12세대) , 84㎡ (11세대)분양 일정 : 2024년 7월 입주예정시기 : 2026년 10월 래미안 레벤투스 입지래미안 레벤투스는 강남 도곡동에 위치할 예정이고요.수인분당선인 한티역과 3호선 매봉역을 가깝게 이용할 수 있습니다. 한티역은 약 600M이고 매봉역은 약 1km내에 위치해있..
장위 라디우스파크푸르지오 더블역세권 청약정보 입지 분양가
안녕하세요. 오늘은 장위에 들어오는 푸르지오 라디우스파크 청약정보에 대해 알아보려고 합니다. 장위 뉴타운 대장주 푸르지오 라디우스 파크 대지 위치 : 서울시 성북구 장위동 25-55일원규모 : 1단지 - 지하3층~지상33층, 11개동 / 2단지 - 지하 3층~지상 29층, 4개동세대수 : 1637세대(1단지 1,068세대/2단지 569세대) 중 일반분양 718세대주택형 : 일반분양 : 전용 59 ㎡ , 84 ㎡ 라디우스파크 푸르지오 입지환경1호선, 6호선을 이용할 수 있는 더블역세권 석계역과 굉장히 가깝습니다.석계역은 시청까지 25분, 공덕까지 32분정도 소요됩니다. 뿐만 아니라 GTX-C노선을 이용할 수 있는 광운대역과도 가까운데요.GTX-C노선은 광운대부터 삼성역까지 10분, 수원까지 30..
미국 달러투자 방법 환율 환테크 방법
요즘 환율이 너무 많이 올랐죠?환율이 너무 올라서 미국주식 못사겠다 하는 분 계신가요? 달러는 그대로 돈이기 때문에 그냥 가지고 있어도 되서 달러투자를 하시는 분들이 꽤 많은데요.요즘에는 ETF나 증권사의 RP로 다양하게 달러투자를 하고 계시더라구요. 오늘은 미국달러투자로 환테크하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 달러 환율 변동 추이달러환율이 1200원을 넘을 때만 해도 달러가 비싸다고 말씀하시는 분들이 많았는데요.어제 기준 달러는 원화 1379원입니다.환율이 상승할 경우 달러 ETF상품에 투자하는 방법이 유용합니다. 달러의 상승률이 예금 금리보다 높기 때문에 예금시에 달러로 바꿔서 넣는 방법도 유리하다고 할 수 있습니다. 달러는 전세계 통용되는 화폐로 앞으로도 바뀔 일이 거의 없고 원화의 가치가 ..