증여세 면제 한도 결혼 자녀 증여 세율 쉽게
증여세는 재산을 증여받을 때 받은 사람이 내는 세금을 말합니다.유형, 무형의 타입 상관없이 세금을 내야하는데요. 증여세 면제한도와 세율 (결혼, 자녀, 부모자식)에 대해 알아보겠습니다.면제한도와 대상자마다 다르기 때문에 미리미리 알아두는 게 좋습니다. 증여세 면제한도대상면제한도배우자6억원직계존속(자녀->부모)5천만원형제 자매, 시부모, 며느리1천만원직계비속(부모->자녀)미성년자 2천만원성인 5천만원혼인,출산시 1억원 자녀에게 주식을 미리 증여하는 경우가 요즘 많아지고 있는데요.증여세 면제한도는 10년 동안 배우자 6억원, 미성년자 2천만원, 성인자녀는 5천만원입니다. 2024년부터 개정된 부분이 혼인, 출산시 1억까지 추가로 줄 수 있는 부분입니다. 증여세 면제한도가 10년 기간이기 때문에 자식에게 증..
반포 래미안 원펜타스 청약 조건 입지 및 환경 평면
안녕하세요.오늘은 반포 래미안 원펜타스 청약조건과 입지환경에 대해 소개해드리겠습니다. 위치 및 개요위치는 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대로 총 641세대입니다.그 중 일반분양은 292세대입니다. 6개동으로 단지가 구성되어있고요.지하 4층에서 최고 35층입니다. 입주예정은 2024.06월로 이미 사전점검이 끝난 상태입니다. 입지환경 교통 위치는 정말 엄청납니다.신반포역 바로 앞에 위치해있어서 초역세권입니다. 9호선 황금라인에 위치해있기 때문에 굉장히 메리트있는 위치라고 할 수 있습니다.게다가 9호선, 7호선, 3호선 환승역인 고속터미널도 도보 15분내에 이용할 수 있고요. 강남까지는 20분, 명동까지 20분, 여의도까지 30분이내로 이용할 수 있는 위치입니다. 인프라뉴코아백화점 강남점, 센트럴시..
공동명의 장단점 절세 전략 명의변경 취득세
안녕하세요.요즘에는 공동명의로 집을 구매하시는 분들이 많은데요.공동명의 시 장단점과 절세 전략에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 명의 변경집을 구매할 때 단독명의로 구매했다가 공동명의로 변경하는 경우에는 세금이 발생합니다.명의 변경의 경우 상속에 의한 변경과 증여에 의한 변경이 있을 수 있는데요.증여일 경우 증여자와 수증자 사이 증여계약서가 필요하고 증여세가 부과될 수 있습니다. 단독명의 공동명의 장단점사실 공동명의라고 해서 주택을 구매할 때의 장점은 딱히 없는 것 같아요.다만 종부세를 낼때 공동명의의 장점이 존재하는데요. 인별 과세이기 때문에 단독명의일 때 9억원(1세대 1주택자 12억원) 및 고령자, 장기보유 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만 공동명의일 경우에는 두 사람 모두 주택 보유자로 되기 ..
청량리 한양수자인 그라시엘 무순위 청약 4억 시세차익 청약 일정
안녕하세요.이번에 서울에서 무순위 청약을 진행한다고 합니다.무려 5년전의 분양가격이 적용되서 당첨이 되면 4억의 시세차익을 기대할 수 있는 매물인데요. 바로 청량리역 앞에 위치한 한양수자인 그라시엘입니다. 오늘은 청약일정과 입지 그리고 무순위청약 자격에 대해 알아보겠습니다. 청량리 한양수자인 그라시엘 개요서울시 동대문구 용두동 39-1번지에 지어진 주상복합아파트로 4동으로 이루어져있는데요.지하 7층 지상은 50~59층으로 최고 205m높이를 자랑합니다.세대수는 1,152세대로 많은 편이구요.주차대수는 1,381대로 세대당 1.19대입니다. 면적은 120㎡, 121㎡, 176㎡, 231㎡ 으로 현재 무순위청약으로 나온 세대는 84A타입이라고 합니다. 주변 입지한양수자인 그라시엘은 청량리역과 300m가 ..
마포자이힐스테이트 분양 및 청약 정보 전매
안녕하세요. 오늘은 6월 말에 청약이 진행되는 마포자이힐스테이트 분양 및 청약 정보를 공유해보겠습니다. 사업개요마포자이힐스테이트 라첼스는 서울시 마포구 공덕동에 위치한 재건축 대단지 아파트로 지하 3층부터 최고층은 20층으로 구성이 됩니다.총 1,101세대중 일반 분양이 463세대입니다. 면적은 전용 59/84/114 ㎡ 로 59가 339세대, 84가 687세대, 114가 75세대입니다. 공덕역과 공덕오거리가 매우 가깝고 주변이 평지라 입지환경이 좋습니다. 마포자이힐스테이트 라첼스 입지환경https://m.map.kakao.com/actions/detailMapView?id=1295404321&refService=place 마포자이힐스테이트아파트 (예정)지도에서 위치를 확인하세요m.map.kakao...
주택구입 시 세금 계산법 취득세 계산기 등기비용 정리
안녕하세요. 오늘은 1주택자 기준 주택구입 시 내야하는 세금의 종류와 계산법 등기비용에 대해 알아보도록 하겠습니다.주택을 구입했을 때 내야할 세금이 여러가지가 있는데요.주택금액만 생각하고 집을 덜컥 매매했다가 취득세때문에 깜짝 놀래실 수 있으니 미리미리 알아가시는게 좋겠습니다. 주택구입 시 내야하는 세금1.취득세취득세는 재산에 대한 취득 및 등기를 했을 경우 부과하는 세금을 의미합니다.취득세는 2024년 기준으로 매매가의 1~3%입니다.1주택자 기준이고 다주택자의 경우는 세율이 다릅니다. 6억이하일 경우 취득세율은 1%이고 9억이 초과하게되면 3%로 취득세가 높아지게 됩니다. 취득세 계산 방법취득세는 공급주택의 면적과 조정대상지역인지 확인한 후에 취득가액을 입력하면 취득세를 확인할 수 있습니다.취득세는 ..