금투세 시행이 6개월이 채 남지 않았습니다.이대로라면 내년 1월에 금융투자소득세를 시행하게 되는데요. 최근 금투세 시행시기에 대해서 늦춰야한다는 의견이 나오고 있습니다. 오늘은 금투세 시행 혹은 폐지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 금융투자소득세 란?금투세는 국내주식, 펀드 등의 금융투자 상품으로 연간 5000만원이상 양도차익을 얻은 투자자들에게 양도소득세를 부과하는 제도입니다. 양도차익의 약 20~25%정도인데요. 2020년 소득세법 개정안이 통과되면서 2025년 1월 1일부터 시행될 예정입니다.금투세는 주식을 팔아서 소득이 발생했을 때만 과세를 하고 손실이 발생했을 때는 별도의 세금을 걷지 않습니다. 금투세 세율국내 주식, ETF 등의 매매 수익이 5000만원까지, 해외주식, 펀드의 경우 250만원까..
주택담보대출 금리비교 은행별 공시 금리 지금 바로 확인
안녕하세요.오늘은 주택담보대출 금리가 뜨거운 요즘 주담대 은행별 금리비교 포스팅을 하려고 합니다. 최근 서울 아파트거래가 5개월 연속 들고 있는 추세인데요.덩달아서 가계대출 역시 큰 폭으로 늘어나 불안한 흐름을 지속하고 있습니다. 서울 아파트 매매가격 역시 상승폭이 커지면서 대출을 받는 사람이 늘어나고 있습니다. 가계대출의 금액이 늘어남에 따라 은행들은 주담대 금리를 올리면서 대출의 문턱을 높이고 있는데요.금융당국 역시 선제적 관리가 필요한 상황으로 인지하고 현장점검에 나서겠다고 밝혔습니다. 그러면 은행별 주택담보대출 금리를 비교해보도록 하겠습니다. 은행별 비교 공시 일정2024년도 은행별 금리 공시일정입니다. 1월 31일/2월 29일/3월 29일/4월 29일/5월 31일/6월 28일/7월 31일/8월 ..
서울 청약 래미안 원펜타스 분양 정보 및 입지 분석
안녕하세요.오늘은 7월에 분양 예정인 래미안 원펜타스 분양 정보 및 입지 분석에 대한 포스팅입니다. 래미안 원펜타스 입주 정보서울특별시 서초구 반포동 12번지에 위치해있고 총 6개동입니다.지하 4층에서 최고 35층으로 이루어져 있습니다. 641세대 중 292세대가 일반 분양입니다. 래미안 원펜타스 입지신반포역과 거리가 굉장히 가깝습니다.가장 먼 동이 200m정도 거리가 나오는데요.9호선 초 역세권이고 고속터미널역과도 가깝습니다. 고속터미널은 3, 7, 9호선을 이용할 수 있는 역이죠.교통이 굉장히 편리합니다. 길 만 건너면 계성 초등학교와 세화여자중학교, 세화고등학교가 있습니다.반포중학교도 바로 옆에 있고요. 반포중, 세화여중은 특히 학업성취도율이 90%이상이고 세화고, 세화여고는 유명한 학군이죠...
스트레스 DSR 무엇일까 2단계 시행 연기
안녕하세요오늘은 최근 9월로 연기된 DSR 규제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 총부채원리금상환비율을 의미하는 DSR 규제를 강화하는 조치가 연기되었는데요. 스트레스DSR이 과연 무엇이길래 대출한도가 변경되는 건지 알아보도록 하겠습니다. DSR이란연소득에서 대출원리금이 차지하는 비율이 DSR입니다.만약 연소득이 6000만원이고 1000만원의 은행 대출이 있으면 16.6%가 DSR입니다. DSR에는 주택담보대출 뿐만 아니라 자동차할부, 학자금, 신용대출 등 모든 대출이 포함됩니다. 다만, 전세자금대출과 예적금 담보대출, 보험계약대출등은 포함되지 않습니다. 현재 은행대출 DSR은 40%이고 비은행대출은 50%가 적용되고 있습니다.한도를 초과하면 더이상 대출이 불가능합니다. 스트레스 DSR 이란스트레스 D..
주택담보대출 고정금리 변동금리 어떤게 유리할까?
안녕하세요. 최근 주요 은행이 주택담보대출을 2%대까지 낮췄다는 기사를 볼 수 있는데요.금리가 낮아지고 있는 금리 변곡점에 있는 요즘 과연 고정금리와 변동금리 어떤게 유리할지 고민이 되는 시기네요. 미국에서는 금리인하 가능성을 언급하고 있고 이미 우리나라는 미국보다 금리가 낮은 상태이죠.그런데 시장 금리가 점점 내려가고 있다보니 고정금리에서 변동금리로 갈아타는 분들도 왕왕 계십니다. 그리고 9월부터는 스트레스 DSR이 적용되어 대출 규제가 강화되다보니 지금 먼저 대출을 해서 내집마련을 계획하는 분들도 많으실텐데요.오늘은 고정금리와 변동금리에 대해 알아보려고 합니다. 금리 산출 과정고정금리와 변동금리는 왜 차이가 나는 건지 먼저 알아보도록 하겠습니다. 은행의 변동금리 대출은 코픽스(COFIX.자금조달비용..
주택담보대출 상환방법 원리금균등 원금균등 어떤게 유리할까?
안녕하세요.오늘은 주택담보대출을 받을 때 상환방법 원리금균등방식과 원금균등방식 중 어떤게 유리할지 알아보려고 합니다. 주택을 구매할 때 주택담보대출을 하면서 어떤 방식으로 상환할지 고민을 하는 분들이 많은데요.각각의 장단점이 있습니다.그렇기 때문에 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다. 주택담보대출 상환방법어떤 방식으로 상환하느냐에 따라서 월 납부액도 달라지고 이자액도 달라집니다.그러면 각각의 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 원리금균등상환원금과 이자를 합한 금액이 만기일까지 매달 같은 금액을 상환하는 방식 원리금균등 즉, 금액이 동일하다는 방식입니다.예를 들어 매달 200만원씩 원리금균등 상환을 한다고 했을 때 첫 달에는 이자가 70% 원금이 30%시간이 지날 수록 이자가 줄어들고 원금이 ..